Estimation théorique
Rue des Pinsons,77410 Claye Souilly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Pinsons,77410-Claye Souilly indique un avis de valeur compris entre 404.000€ et 456.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.040€ et 4.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 404.000€ et 456.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.042€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.042€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annet-sur-Marne (77005), comprenant 3318 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 404.000€ et 456.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.042€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.042€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annet-sur-Marne (77005), comprenant 3318 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-10 | 47 | RUE DES PINSONS | 5 | 134 | 612 | 400000€ | 2985€ |
2020-08-25 | 6 | PL DES FAUVETTES | 5 | 88 | 679 | 315000€ | 3580€ |
2022-11-18 | 15 | RUE DES MESANGES | 5 | 145 | 500 | 486210€ | 3353€ |
2023-05-09 | 1 | PL DES FAUVETTES | 4 | 110 | 500 | 400000€ | 3636€ |
2019-06-24 | 37 | RUE DES PINSONS | 5 | 81 | 569 | 348700€ | 4305€ |
2021-03-26 | 19 | RUE DES PINSONS | 4 | 73 | 551 | 321000€ | 4397€ |
2022-11-25 | 9 | RUE DU CLOS MONSIEUR | 5 | 118 | 552 | 428000€ | 3627€ |
2022-09-09 | 11 | PL DES COLIBRIS | 5 | 184 | 655 | 583100€ | 3169€ |
2022-05-16 | 3 | ALL DE LA CARRIERE | 4 | 84 | 477 | 383000€ | 4560€ |
2022-09-27 | 20 | RUE DES BOUVREUILS | 6 | 109 | 565 | 422000€ | 3872€ |
2020-10-05 | 1 | PL DES COLIBRIS | 5 | 120 | 668 | 449000€ | 3742€ |
2019-07-19 | 31 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 105 | 647 | 370000€ | 3524€ |
2019-12-12 | 48 | ALL DU BEARN | 5 | 98 | 414 | 435000€ | 4439€ |
2019-12-26 | 29 | ALL DU BEARN | 4 | 87 | 0 | 329000€ | 3782€ |
2021-03-08 | 8 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 140 | 512 | 450000€ | 3214€ |
2021-08-11 | 8 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 140 | 512 | 482000€ | 3443€ |
2021-02-15 | 28 | ALL DE GASCOGNE | 4 | 83 | 0 | 280000€ | 3373€ |
2023-04-26 | 6 | RUE DES BOUVREUILS | 8 | 100 | 596 | 485000€ | 4850€ |
2022-12-20 | 1 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 129 | 518 | 460000€ | 3566€ |
2020-08-27 | 24 | ALL DE GASCOGNE | 5 | 103 | 442 | 404490€ | 3927€ |
2021-09-01 | 34 | BD DE SOAVE | 4 | 78 | 133 | 299000€ | 3833€ |
2022-07-20 | 81 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 100 | 183 | 320000€ | 3200€ |
2021-09-02 | 33 | ALL DE GASCOGNE | 5 | 103 | 493 | 379150€ | 3681€ |
2022-08-02 | 20 | ALL DE GASCOGNE | 5 | 112 | 442 | 417000€ | 3723€ |
2020-07-29 | 25 | BD DE SOAVE | 4 | 78 | 228 | 316000€ | 4051€ |
2020-04-04 | 14 | ALL DE GASCOGNE | 4 | 117 | 231 | 486500€ | 4158€ |
2020-12-10 | 16 | ALL DE GASCOGNE | 4 | 81 | 16 | 367000€ | 4531€ |
2022-08-26 | 12 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 90 | 632 | 428000€ | 4756€ |
2020-10-29 | 2 | ALL DES ROUGES GORGES | 5 | 89 | 617 | 265910€ | 2988€ |
2021-01-29 | 7 | ALL DES ROSSIGNOLS | 8 | 273 | 500 | 544800€ | 1996€ |
2022-04-20 | 20 | RUE DE GRAND CHAMP | 4 | 80 | 661 | 120000€ | 1500€ |
2020-12-29 | 1 | RUE TAILLEVERT | 5 | 102 | 648 | 345000€ | 3382€ |
2022-04-29 | 25 | ALL DE FLANDRE | 3 | 68 | 151 | 310000€ | 4559€ |
2022-08-02 | 2 | RUE DES VIGNES | 7 | 104 | 500 | 393800€ | 3787€ |
2023-01-31 | 9 | ALL DE GASCOGNE | 3 | 67 | 117 | 295385€ | 4409€ |
2021-04-01 | 4 | ALL DE FLANDRE | 4 | 82 | 188 | 333550€ | 4068€ |
2021-05-10 | 63 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 88 | 187 | 229000€ | 2602€ |
2023-02-22 | 63 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 88 | 187 | 389000€ | 4420€ |
2021-12-03 | 23 | ALL DE GASCOGNE | 4 | 81 | 149 | 339500€ | 4191€ |
2021-09-14 | 64 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 88 | 187 | 321000€ | 3648€ |
2023-03-30 | 16 | CHE DE LAGNY | 2 | 74 | 506 | 545000€ | 7365€ |
2020-07-16 | 25 | ALL DE GASCOGNE | 3 | 62 | 0 | 249000€ | 4016€ |
2021-02-18 | 8 | RUE TAILLEVERT | 4 | 81 | 652 | 308000€ | 3802€ |
2022-07-29 | 25 | ALL DE GASCOGNE | 3 | 62 | 0 | 299000€ | 4823€ |
2021-12-06 | 25 | ALL DE GASCOGNE | 3 | 62 | 0 | 290000€ | 4677€ |
2022-06-02 | 25 | ALL DE GASCOGNE | 3 | 62 | 0 | 287000€ | 4629€ |
2020-05-25 | 17 | RUE DE GRAND CHAMP | 4 | 81 | 654 | 318000€ | 3926€ |
2021-10-05 | 53 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 110 | 313 | 398310€ | 3621€ |
2022-12-02 | 12 | CHE DE LAGNY | 5 | 144 | 500 | 580000€ | 4028€ |
2020-11-27 | 11 | RUE EDOUARD BRANLY | 6 | 125 | 500 | 400000€ | 3200€ |
2022-07-29 | 16 | RUE DU GENERAL MAUNOURY | 4 | 85 | 0 | 356000€ | 4188€ |
2023-05-09 | 46 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 100 | 351 | 415000€ | 4150€ |
2021-01-15 | 2 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 4 | 99 | 500 | 340000€ | 3434€ |
2022-09-27 | 9 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 6 | 130 | 500 | 487550€ | 3750€ |
2020-12-23 | 22 | RUE DES VIGNES | 4 | 67 | 553 | 81000€ | 1209€ |
2021-05-05 | 1 | RUE DES LONGUES RAIES | 5 | 86 | 495 | 270000€ | 3140€ |
2021-03-15 | 12 | RUE FLEURY | 4 | 118 | 0 | 580000€ | 4915€ |
2020-05-18 | 14 | RUE FLEURY | 6 | 182 | 0 | 343000€ | 1885€ |
2019-09-20 | 3 | CHE DE LAGNY | 5 | 90 | 665 | 395000€ | 4389€ |
2019-09-27 | 4 | ALL GABRIELLE | 6 | 97 | 458 | 321800€ | 3318€ |
2020-12-22 | 23 | CHE DES FORTES TERRES | 5 | 106 | 471 | 325280€ | 3069€ |
2019-08-05 | 18 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 82 | 220 | 440000€ | 5366€ |
2020-12-02 | 26 | RUE FLEURY | 5 | 126 | 500 | 435000€ | 3452€ |
2022-09-28 | 23 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 6 | 100 | 252 | 409800€ | 4098€ |
2021-07-06 | 7 | RUE LAVOISIER | 4 | 84 | 500 | 485000€ | 5774€ |
2022-08-10 | 14 | RUE DENIS PAPIN | 6 | 122 | 254 | 488510€ | 4004€ |
2022-12-20 | 6 | RUE FLEURY | 6 | 170 | 503 | 570000€ | 3353€ |
2022-01-21 | 14 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 88 | 187 | 352000€ | 4000€ |
2021-04-27 | 4 | RUE FLEURY | 6 | 123 | 702 | 490000€ | 3984€ |
2020-03-09 | 11 | RUE LAVOISIER | 4 | 85 | 654 | 309000€ | 3635€ |
2021-07-12 | 19 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 70 | 104 | 259000€ | 3700€ |
2020-01-27 | 5 | RUE FLEURY | 5 | 101 | 529 | 337000€ | 3337€ |
2019-12-02 | 19 | RUE EUGENE VARLIN | 5 | 111 | 0 | 309000€ | 2784€ |
2020-11-13 | 1 | RUE FLEURY | 3 | 69 | 243 | 330000€ | 4783€ |
2021-03-01 | 5 | RUE DES SERRES FLEURY | 7 | 121 | 500 | 329000€ | 2719€ |
2021-08-16 | 7 | RUE DU COLONEL FABIEN | 6 | 100 | 476 | 364000€ | 3640€ |
2022-04-20 | 11 | RUE DE LA GABRIELLE | 6 | 157 | 454 | 395000€ | 2516€ |
2020-09-18 | 27 | RUE FLEURY | 5 | 118 | 444 | 383000€ | 3246€ |
2023-03-23 | 1 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 128 | 269 | 392300€ | 3065€ |
2021-04-19 | 5 | RUE DU COLONEL FABIEN | 6 | 100 | 289 | 344500€ | 3445€ |
2022-02-16 | 6 | RUE DENIS PAPIN | 6 | 108 | 213 | 397000€ | 3676€ |
2019-07-12 | 5 | RUE DES ARZILLIERES | 4 | 82 | 600 | 413000€ | 5037€ |
2020-07-28 | 63 | AV PASTEUR | 5 | 160 | 675 | 430000€ | 2688€ |
2022-09-12 | 25 | AV PASTEUR | 5 | 123 | 500 | 495000€ | 4024€ |
2019-07-31 | 29 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 71 | 435 | 386400€ | 5442€ |
2020-05-19 | 6 | COUR DE LA GABRIELLE | 4 | 75 | 231 | 217000€ | 2893€ |
2019-12-09 | 25 | AV PASTEUR | 7 | 122 | 240 | 355000€ | 2910€ |
2023-04-26 | 100 | RUE DE VOISINS | 5 | 96 | 500 | 525000€ | 5469€ |
2020-11-27 | 29 | AV PASTEUR | 5 | 113 | 600 | 420000€ | 3717€ |
2021-10-05 | 80 | RUE DE VOISINS | 5 | 72 | 125 | 447000€ | 6208€ |
2022-12-21 | 2 | ALL FELIX THOMAS | 6 | 126 | 282 | 385000€ | 3056€ |
2022-12-23 | 88 | RUE DE VOISINS | 5 | 95 | 176 | 280000€ | 2947€ |
2020-09-28 | 82 | RUE DE VOISINS | 3 | 84 | 46 | 185000€ | 2202€ |
2021-06-29 | 5 | SQ JEAN PERRIN | 6 | 127 | 584 | 504000€ | 3969€ |
2022-08-25 | 4 | SQ JEAN PERRIN | 5 | 86 | 814 | 407030€ | 4733€ |
2019-08-08 | 46 | RUE DES GOUTTES D OR | 4 | 91 | 355 | 343750€ | 3777€ |
2022-01-20 | 34 | AV PASTEUR | 4 | 103 | 498 | 372560€ | 3617€ |
2021-09-30 | 22 | RUE DE VOISINS | 4 | 90 | 302 | 265000€ | 2944€ |
2022-02-24 | 7 | SQ JEAN PERRIN | 6 | 112 | 369 | 465000€ | 4152€ |
2022-03-17 | 18 | AV PASTEUR | 5 | 121 | 470 | 435000€ | 3595€ |
2023-06-15 | 38 | RUE DE VOISINS | 3 | 53 | 36 | 175000€ | 3302€ |
2020-05-19 | 36 | RUE DE VOISINS | 3 | 60 | 40 | 203000€ | 3383€ |
2020-05-14 | 12 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 70 | 0 | 251000€ | 3586€ |
2021-08-16 | 24 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 86 | 0 | 308000€ | 3581€ |
2019-09-27 | 32 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 68 | 0 | 300000€ | 4412€ |
2020-10-30 | 44 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 101 | 0 | 317000€ | 3139€ |
2021-12-10 | 8 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 70 | 0 | 320000€ | 4571€ |
2022-05-11 | 44 | RUE DE VOISINS | 2 | 24 | 16 | 51000€ | 2125€ |
2022-06-07 | 63 | RUE DE VOISINS | 5 | 93 | 500 | 467010€ | 5022€ |
2020-09-11 | 1 | SQ MAURICE GENEVOIX | 8 | 177 | 646 | 478000€ | 2701€ |
2021-03-23 | 4 | RUE DE LA GABRIELLE | 4 | 68 | 470 | 205000€ | 3015€ |
2019-08-12 | 43 | RUE DE VOISINS | 6 | 152 | 395 | 351000€ | 2309€ |
2022-08-26 | 14 | AV PASTEUR | 4 | 135 | 237 | 369000€ | 2733€ |
2021-03-25 | 9004 | RUE DE VOISINS | 4 | 46 | 107 | 150000€ | 3261€ |
2019-07-04 | 6 | RUE DE VOISINS | 1 | 30 | 20 | 118000€ | 3933€ |
2023-04-27 | 8 | IMP DU CHATEAU | 5 | 94 | 370 | 373020€ | 3968€ |
2019-07-12 | 27 | RUE DES GOUTTES D OR | 5 | 150 | 484 | 447000€ | 2980€ |
2023-03-03 | 12 | AV PASTEUR | 3 | 70 | 498 | 305000€ | 4357€ |
2022-06-27 | 12 | AV PASTEUR | 3 | 70 | 0 | 320000€ | 4571€ |
2020-03-26 | 6 | SQ LEON BOURGEOIS | 5 | 97 | 738 | 454000€ | 4680€ |
2020-10-12 | 5 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 91 | 502 | 390000€ | 4286€ |
2022-09-08 | 28 | RUE DE VERDUN | 3 | 59 | 516 | 365000€ | 6186€ |
2023-05-04 | 20 | RUE DE VERDUN | 4 | 114 | 341 | 446374€ | 3916€ |
2021-10-08 | 33 | RUE DE VILLAINE | 5 | 105 | 558 | 408000€ | 3886€ |
2022-02-10 | 2 | IMP DU CHATEAU | 2 | 57 | 165 | 180000€ | 3158€ |
2022-10-24 | 6 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 51 | 500 | 100000€ | 1961€ |
2019-10-31 | 20 | RUE DE VERDUN | 4 | 70 | 176 | 225000€ | 3214€ |
2019-09-13 | 28 | RUE DES GOUTTES D OR | 5 | 133 | 518 | 348000€ | 2617€ |
2021-05-11 | 8 | SQ LOUIS RENAULT | 5 | 86 | 679 | 380000€ | 4419€ |
2020-10-13 | 9008 | RUE DE VERDUN | 4 | 73 | 358 | 282000€ | 3863€ |
2019-08-26 | 26 | RUE DES GOUTTES D OR | 4 | 90 | 486 | 377900€ | 4199€ |
2023-04-12 | 4 | SQ LOUIS RENAULT | 5 | 86 | 584 | 380000€ | 4419€ |
2021-04-01 | 10 | RUE DE VERDUN | 4 | 110 | 591 | 450000€ | 4091€ |
2021-10-28 | 5 | SQ LEON JOUHAUX | 9 | 176 | 821 | 512800€ | 2914€ |
2021-06-24 | 3 | SEN DE LA CRESSONNIERE | 6 | 188 | 500 | 383000€ | 2037€ |
2022-10-12 | 7 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 0 | 220000€ | 2750€ |
2022-10-10 | 8 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 75 | 441 | 400000€ | 5333€ |
2019-08-30 | 14 | RUE DE VERDUN | 5 | 93 | 163 | 257500€ | 2769€ |
2022-07-07 | 7 | SQ LOUIS RENAULT | 6 | 116 | 768 | 410000€ | 3534€ |
2021-04-09 | 24 | RUE DES GOUTTES D OR | 3 | 49 | 0 | 405000€ | 8265€ |
2023-03-10 | 18 | AV DES PLATANES | 7 | 151 | 500 | 583000€ | 3861€ |
2019-12-05 | 24 | ALL HENRI BECQUEREL | 6 | 112 | 279 | 395000€ | 3527€ |
2022-12-20 | 2 | RUE DE LA GUETTE | 5 | 114 | 0 | 510000€ | 4474€ |
2022-03-31 | 28 | ALL HENRI BECQUEREL | 5 | 86 | 661 | 420000€ | 4884€ |
2022-10-05 | 20 | AV DES PLATANES | 7 | 151 | 628 | 610000€ | 4040€ |
2022-01-21 | 12 | ALL HENRI DE MONTHERLANT | 5 | 97 | 649 | 490000€ | 5052€ |
2019-10-18 | 13 | RUE DE VERDUN | 3 | 65 | 40 | 172000€ | 2646€ |
2022-05-04 | 12 | RUE DES GOUTTES D OR | 5 | 117 | 600 | 450000€ | 3846€ |
2019-06-28 | 8 | SQ HENRI MOISSAN | 5 | 115 | 628 | 436350€ | 3794€ |
2021-07-20 | 18 | ALL HENRI BECQUEREL | 5 | 97 | 605 | 103125€ | 1063€ |